朋友圈里威海房价涨声一片 现在该不该出手买房?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月19日

  为民生 抒民意 解民忧

  在央视10套科教频道23日晚上播出的《点赞中国——2016

  前不久,威海戚谷疃社区一栋20多年的老居民楼装上参观

  有一种工具很“闪亮”,现实上却“有毒”。它能给人们

  近日,一则关于华夏山海城每平米上涨1000元的告急调价通知,在威海市民的伴侣圈疯传,惹起了不小的惊动,威海房价也霎时成为了大师关心的热点。

  那华夏城房价到底若何,威海目前房价走势是如何的?带着这些疑问,记者进行了采访。

  2017年威海楼市成交39928套 成交面积达398万㎡

  楼房“无价”?几处楼盘“封盘待涨”

  3月20日,记者来到了威海华夏城小区的售楼处。“目前没有价钱,您再等等吧。”当记者表达出想要买房的志愿时,发卖人员告诉记者,目前华夏城的房子只要不足90平米的小户型,并且只要一层和顶层。其他叫好户型和洽楼层全数封盘,暂无价钱。

  房产中介小丛告诉记者,其实目前华夏城的房子曾经不止跌价1000元了。此刻各大售楼处的房子根基都已停盘,期待跌价发卖。距离华夏城不远的山川绿城小区每平也曾经上涨2000元,而且只要一楼和顶楼能够发卖,顶楼也达到了9680元一平的价钱。客岁环翠区江家寨的房价根基维持在6000多元,此刻曾经上涨到7000多元了。

  走出华夏城后,记者来到了经区的九龙明珠小区。九龙明珠发卖人员告诉记者,目前九龙明珠也曾经全面封盘,售楼处不再出售房产,何时开盘再发卖还在待定中。而距离九龙明珠不远的阳光海上城小区,此刻只出售大户型120平以上的房产,价钱在11500元至12500元之间。

  威海市区某房产资深中介小陈向记者透露,从2017年起头各大中介都在宣传威海房价上涨的趋向,以此调动大师的购房热情。2017岁首年月有购房者8000元一平米入手了一套70平方的房子,在岁尾的时候,涨到了9000一平米,相当于多了近10万不动产。而该中介的6名员工,2018年春节后,二、三月份的成交量均在10套房摆布,多为市区抢手地段,价钱均维持在9000元至10000元的区间。

  威海市区现有楼盘分布 环翠占比最大

  买房线后的小孙是文登人,此刻在威海市区工作3年了。“要成婚了,我想买套婚房。我在伴侣圈看到华夏城跌价的动静,便想着赶紧把房子定下来。我筹算买个100平摆布,周边根本设备和交通便当些的房子就能够了,在100万以下我都能够接管。感受我的要求也不是很高,可是比来几天各个小区的房源看下来,我心都凉了半截。想在经区买一套100平摆布,交通便当,户型还要不错的房子真的太难了。”

  在走访九龙明珠售楼处的时候,记者碰到了前来看房的市民张先生,张先生告诉记者,本人看上九龙明珠的楼盘好久了,但不断没空来领会。他感受九龙明珠的地舆位置和周边根本设备都比力不错,此刻有空来看看,没想到却全数封盘。“前几天上午我接到了发卖员的德律风,说是此刻有两套房子要卖能够过来看看,我就想着下战书过去看看。可是半夜的时候,发卖员又给我打来德律风说,这两套房子曾经卖出去了,我不消过来了。真是没想到此刻买房竟然还要靠抢的,稍一不留心就没有了。”张先生感慨道。

  民间数据:威海楼市市均价8472元/㎡ 同比客岁上涨49.15%

  关于目前威海楼市价钱、成交量,主管部分并未给出权势巨子数据。3月27日,记者从威海市某房产消息网站获悉,目前,威海全市均价8472元/㎡,环比上月上涨5.31%,同比客岁上涨49.15%,挂牌房源420893套,预测4月威海均价可达8589元/㎡。

  2月份,威海高区均价8959元/㎡,环比上月上涨6.65%。经区均价8666元/㎡,环比上月上涨11.12%。环翠区均价8489元/㎡,环比上月上涨4.07%。文登区均价4434元/㎡,环比上月上涨1.63%。乳山市均价4153元/㎡,同上月比拟没有涨幅。荣成市4697元/㎡,环比上月下降6.17%。

  房价上涨能否与威高“天价”拿地相关?封盘是不是营销手段?

  3月12日,威高地产以16.2亿的“天价”竟得经区三块地,大都市民认为近期房价上涨与威高地产拿地相关。

  带着这个问题,记者征询了山东大学(威海)营销核心副主任蒋守芬博士。蒋守芬博士告诉记者,房价上涨最底子的缘由就是供给与需求的关系。可是这种需求,此刻很大一部门是投资需求,是对连结本人财富的增值保值需求。还有一部门缘由则是,城区的地盘供给面积此刻曾经严峻不足。这两个要素形成了本年威海上半年的房价上涨。

  众说:威海人此刻买房是机会吗?房产税来了,威海房价会若何?

  财务部部长史耀斌就房产税问题的回应:

  在针对房产税征收时间以及纳税对象范畴的提问时,财务部副部长史耀斌回应称,房地产税问题确实是目前社会很是关心的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每小我的亲身好处。房产税的感化次要就是调理收入分派,出格是小我财富的集聚,起到推进社会公允的感化。同时,筹集财务收入,用来满足当局供给公共办事的需求。

  房产税真的要来了,谁最害怕?

  在核心城市囤积了大量室第的人

  (公共网威海记者 丁艺 见习记者 戚亚玉 钱昱昕)

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