威海某小区遭业主投诉“一房两卖”

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月19日

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  买房7年开辟商迟迟不交房 房主姓名竟是目生人

  威海某小区遭业主赞扬“一房两卖”

  日期:20170105

  作者:记者 朱晓冲 练习生 刘思佳

  来历:山东法制报

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  “我的房子买了都快7年了,至今都没有交房。”近日,威海的王密斯向本报反映称,本人于2010年2月份在威海市张村镇嘉祥景苑采办的房子,按照购房合同商定的时间,交房日期该当是2015年5月31日,距今已延迟了1年半的时间。跟着王密斯和越来越多的业主起头维权,他们发觉本人采办的小区不只具有延期交房的问题,还牵扯到了地盘典质和400多户业主的衡宇被“一房两卖”。

  买房7年至今没交房,违约金分文没有

  2016年12月27日,记者联系到了王密斯,据引见,王密斯在嘉祥景苑采办的房子是张村镇旧村革新项目,开辟商为威海荣昌房地产集团无限公司。衡宇建筑面积大约 98 平米,总价约 28万,王密斯首付了11万。

  “当初买房时,是张村镇当局的团购房,因而对房子的施工进度不断很安心。”王密斯告诉记者,转眼到了2015年5 月份,眼看交房的日期就到了,可开辟商何处却迟迟没有动静,王密斯决定到现场去看看。

  “居民楼的主体布局曾经建好了,外墙也粉刷完成,只剩下窗户没有安装。”王密斯说,从施工进度来看,小区的框架曾经建好,只剩绿化和一些后续工作没完成,该当很快就能够交房,但蹊跷的是现场的工人只要七八小我,若是不断只要这么点人施工,那交房的日期可真就遥遥无期了。

  在王密斯供给的购房合同上,记者看到违约义务一项如许写道:出卖人如未按本合同划定的刻日将该房交付买受人利用,过期不跨越90日的,每过期一天向买受人领取总房款万分之一的违约金;过期跨越90日的,买受人有权解除合同,疑惑除合同的环境下,出卖人仍需按上述要求领取违约金。

  照此计较,从 2015年6月1 日算起,王密斯每天拿到的违约金约28元,每月可拿到八百多元的补偿。为此,王密斯联系到了开辟商,要求开辟商补偿延期交房的违约金,但开辟商却一拖再拖。

  房主姓名竟是目生人,业主赞扬“一房两卖”

  与王密斯有不异遭遇的不止一人,在他们的维权 QQ 群里,记者看到大约有400多名业主,跟着维权业主数量的不竭增加,嘉祥景苑小区所暴显露来的问题也越来越多。此中一条动静惹起了群里所有业主的留意:小区里的部门地盘被典质给了小额贷款公司,同时有些业主的房子也被一房两卖。动静发布者的根据,则是一份业主的商品房预售合同,合同中第四条典质情况中写道:该衡宇所占范畴内的地盘曾经在威海宏源小额贷款无限公司打点了地盘典质,地盘证号为:威环国用(2011出)第090号。

  动静一出,立即惹起了业主们的热议,不少业主纷纷到威海市房管局查询本人的衡宇所属人,维权群里的于密斯就是此中之一。

  “我是2010年12月买的房子,此前不断扣问开辟商网签的问题,都是让我再等等。直到客岁2月份晓得了这个动静,我就和另一名业主赶紧去房管局查询。 ” 于密斯说,开初本人还有些将信将疑,可到了房管局一查,本人的房子所属人竟然是一个目生人的名字。

  后来颠末查询,于密斯发觉该名字不只出此刻自家房子的网签上,在嘉祥景苑小区此人名下共有38套房产;与于密斯同去的另一名业主,也是面对同样的环境,不外他房子的户主名下,在嘉祥景苑小区共有 135套房产。颠末业主们的统计,嘉祥景苑小区大约有400多户业主的房子被一房两卖,并且这些房子户主都集中在4、 5小我身上。

  衡宇典质筹措资金,开辟商已破产重组

  嘉祥景苑为何7 年无法交房?地盘典质、一房二卖又是为何?记者征询了威海荣昌房地产集团无限公司的工作人员,该工作人员告诉记者,目前当局曾经派来了工作组,协助公司清理公司账目,把资金全数用到嘉祥景苑的扶植上,本年5月份该当就能够交房了。随跋文者扣问为何会呈现一房两卖的环境,该工作人员暗示具体环境他并不领会,能够征询下工作组何处。

  “我们曾经向法院告状查处了一批一方两卖的住房,判决书曾经下来了。”工作组的工作人员说:“法院判决了这批网签在别人名下的房子是无效的,等过了 15 天的上诉期当前判决生效,到时候我们再通过法院和房管局协调,把这些网签的户主撤销,并通知业主从头网签,此刻还需要业主们耐心期待。” 同时,这位工作人员还暗示,目前需要业主们来工作组领取债务清单,申报相关的违约金等补偿问题。

  按照工作组给出的说法,记者向威海市环翠区张村镇当局求证。工作人员告诉记者,荣昌房地产集团无限公司因为之前出产运营缘由导致的债权,曾经由债务人向法院提出申请要求荣昌公司破产重组,法院已判决生效,派出了工作组担任处置嘉祥景苑项目标后期扶植,优先保障购房业主的权益,此刻自来水和暖气曾经起头施工了,每个月的20日为业主开放日,便利业主们到现场领会施工进度。

  本报记者朱晓冲练习生刘思佳

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