【原创】中年移居威海的河北人:我来换个视角点评一下威海经区的

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月19日

  原题目:【原创】中年移居威海的河北人:我来换个视角点评一下威海经区的各大商圈

  威海经区怎样样?哪里更适合栖身?哪里更有投资价值?对于良多威海买房的伴侣,不断不是很清晰威海事实哪个区最好,外埠购房者视角也与当地人有很大分歧。那么今天,一位从河北移居到威海的老哥,给我们换个视角,谈谈他对经区各商圈的见地。老哥之前在乳山糊口过几年,后来全家又搬到了威海经区皇冠,他从小我的角度为我们讲述下经区的感触感染,也会带来纷歧样的开导。我们也连系一些项目给大师进行全体阐发,协助大师更好领会。同时我们还为大师简单制造了经区的全貌视频,接待大师多提看法交换。

  经区既威海经济手艺开辟区,位于威海市南部,北起长峰南至江家寨立交桥,东到山君山西到仙姑顶一线。东临海西靠山,北部与环翠区望岛交界。海滨路与青岛南路并行,一东一西贯穿经区南北,成为经区两大主干道路。青岛路向南通向临港以及威青高速,是威海通往外界的次要交通干线之一。

  威海经区辖区内从南向北(先东后西)顺次有:凤林糊口区、新都、西苑街道办;九龙湾、九龙城、蒿泊、汽车站火车站;皇冠社区、万象城竟然之家(以前的佳世客);海瞳路社区、长峰社区、嵩山街道。

  经区凤林糊口区包罗:华新家园、成业家园、凤林小区等次要大型糊口社区,包罗即将开盘的两大国企楼盘:恒大悦澜庭和保利财信名著。此中以凤林社区为主的周边商圈,购物、交通、教育、医疗等都很是成熟。北侧背靠九龙城和齐鲁大道、齐鲁商城。 错误谬误是:这里的房子根基都是相对老一些的多层小区,此中南部有一些高架桥和厂区,好比博通热电和迪沙药业、橡胶厂渔具厂等,购房者能够参考考虑。

  经区西苑街道办:开辟相对成熟,有出名的丰禾小商品城,青岛南路向西顺次小城故事、台北家园、蔚海新六合、东骏阅山等大型社区。

  点评:位置来看在青岛南路西侧,从最西侧的东骏阅山驱车15分钟摆布即可达到威海经区火车站。糊口配套尚可,购物、餐饮、学校包罗万象。不足之处是,有点靠西南边了,珠海路以南根基属于山地,与经区的平展比拟有点不尽人意。别的这里处于羊亭通往威海经区的交通要道,偶有堵车环境。

  经区蒿泊和新都,这两个地处青岛路蒿泊岗周边区域,是经区开辟较早的区域,这里不管是外观仍是繁荣程度,都可看得见大都会的感受,当然配套方面必定没的说。尴尬的是,这里不断不被人们承认是所谓的“大城市”,可能跟蒿泊的身世相关吧。适合工作创业居家糊口买房,周边一些房子仍是不错的,终究人多好处事啊。

  经区九龙城和九龙湾区

  这里可算的上是威海经区的新贵区域,属于后期开辟目前根基曾经成型,一些高档小区根基都处于封顶形态,像九龙湾、天泽府、九龙明珠花圃、阳光海上城、龙悦国际等高峻上的小区,环抱在九龙城购物核心四周,北侧就是海上公园和威海新港。与西侧的皇冠南区、杨家滩社区交界,论糊口配套和周边情况,都属于上乘区域。只是位置在经区东南把边,东侧就是五洲太阳城和山君山,没有再扩大的可能。这里有山有海有购物文娱核心,感受就像是威海的一个特区。

  威海经区皇冠和杨家滩

  说到经区皇冠,接触到的这么多购房者中,根基城市提及这个区域,无法这里的房子比力老的同时,流入威海二手房市场的房子也相当的少。我本人的感受是皇冠真的是很老啊,根基上所有小区都是2000年摆布的房子。皇冠分南区、中区、北区。南区在上海路附近与杨家滩交界,中区就是海瞳路以南华夏路以北区域,北区则是海峰路两侧,包罗海上明珠花圃。南区的房子有些仍是比力新的,根基也是在2010年前后的房子;皇冠中区则被认为是经区富人区,皇冠庆威花圃、桂竹花圃、皇冠花圃别墅、金帆花圃等别墅群就在这里,同时中区也是皇冠最好位置吧,东与海上公园正园一路之隔,西边与体育公园也是海滨路的工具两侧。步行到火车站也就10分钟以内,皇冠中小学就在家门口。

  说到这里,也许是我对皇冠的底蕴感到不是很深,给我的感受皇冠这么老旧的处所,不晓得以什么支持11000元/平米的房价。客岁初我在皇冠北区买房之后到今天,眼看着皇冠的房子从7000多到冲破过万。最成心思的是,若是你想要在这里买套喜好的房子还真不容易。我接触过几套多层低层的房子(没电梯),根基都是一个礼拜之内就售出,最快的一套是海上明珠花圃的房子,房主晚上6点告诉公司要卖,多层三楼13000的单价(低于小区其他房子价钱),次日早上8点就售出了。平展的地形,恬静但又高度配套的糊口,加上临海又不算潮湿的位置,配上经区排名NO1的皇冠中学区。也许就是由于这些,皇冠最终在经区胜出吧!归正良多人来过皇冠后都比力喜好这里。

  其实万象城完全能够跟皇冠一路说,由于只要一路之隔罢了。但就是由于一路之隔,万象城小学学区划入了西面一路之隔的青岛路小学。还有山花泰和府、竟然之家、百度城一路构成了蓝星万象城商圈。有人会问为什么说是万象城商圈呢?这个次要仍是由于万象城太出名了,所处位置好的出名,周边贸易配套好的出名,同时也是楼间距小的出名。至于万象城怎样样,之前文章曾经有细致引见,有乐趣的伴侣能够点击查看一下。而山花泰和府和百度城虽然与万象城只隔一条青岛路,但给人的感受差距仿佛很大哦。这里不多说了,总体看,万象城和山花泰和府从位置和质量都要优胜于百度城良多,当然价钱也相对高一些。购房者能够按照本人需求选择吧。

  经区长峰和嵩山

  在经区论规模除了蒿泊就是长峰了,按开辟来说也是先有蒿泊再有长峰,两个地域根基都属于当地回迁住房,后来整个经区开辟了,人多起来了,慢慢就行程了此刻的富贵气象。长峰有本人的配套的农贸市场、小学、建材城。分怡安苑、馨安苑、长峰西区,这里的房子大多是回迁房,临时没有房产证,但因为高糊口配套单价也在9000以上了。

  嵩山社区在长峰西区以西,比力出名的就是峰汇国际、锦绣北山、华夏山海城。华夏山海城该当是经区最西北边的项目了,盘子有11个园构成,紧靠华夏城经区,有独立的幼小学,超市、银行等配套。华夏的房子不断都有一些争议,但这些都是一些传说风闻,终究华夏集团也是一个大企业。至于其他区域环境,欠好意义,本人还不是很清晰,因为很少干预干与哪里,偶有路过看上去,貌似有些冷落了。

  本文由威海那点事独家授权发布,作者:羽榕

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